Aida Ramírez / Ovaciones
Foto: Cuartoscuro.com
Se espera que elCuartos fenómeno del nearshoring o relocalización de cadenas de suministro, traiga nuevas inversiones en regiones como el norte de México, por lo que se estima que el sector de la vivienda, y principalmente “la vivienda de interés social, tendrá un mayor potencial como un efecto indirecto del crecimiento del empleo y las ciudades industriales”.
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Así lo señalaron Sergio Leal, presidente del Consejo de Administración de Vinte y Jesús Sandoval, accionista y director general de Grupo Ruba, al hacer un análisis para Grupo Financiero Banorte, sobre el mercado inmobiliario en México y la construcción de la vivienda ante fenómenos como el nearshoring, y coincidieron que este fenómeno “es una gran oportunidad para impulsar el sector, sobre todo la construcción de la vivienda de interés social en zonas como Tijuana, Monterrey y Ciudad de México”.
Ello, señalaron, porque desde años atrás son puntos industriales y comerciales importantes y que con el nearshoring aumentarán su demanda de vivienda.
No obstante, Sergio Leal consideró que hay elementos que se deben resolver para que las constructoras que actualmente son sólidas puedan responder a una escasez de 300 mil viviendas que hay en el país.
“Lo que nosotros visualizamos es que se tiene que hacer un barco donde vayan cuatro o cinco especialidades. Prácticamente, el transporte, la gestión, la luz y el agua y la vivienda, para poder tener un nearshoring muchísimo más completo, donde la gente no se tenga que andar moviendo de un lado a otro y que prácticamente tenga estas ciudades industriales muy complejas”, explicó.
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Leal sostuvo que hace unos siete años que no se construyen viviendas de interés económico, “lo que te lleva a tener un rezago”.
En tanto, Jesús Sandoval explicó que en Ruba creen que el potencial de crecimiento del sector, ante el fenómeno del nearshoring, está en la vivienda de interés social: “si realmente se generan políticas de vivienda en el país, en el cual se puede subsidiar tasa, se puede dar algún subsidio o algún esquema que haga posible que 70% de los trabajadores puedan tener un crédito y puedan aspirar a tener una vivienda va a detonarse una gran demanda de vivienda en la cual pudiéramos tener todos estos años de crecimiento en la oferta”, dijo.
