Foto: @ClaraBrugadaM La jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó la Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria, sistema que calificó como “un antídoto contra el cártel inmobiliario, ya que con este se va a regular la industria de la construcción privada.
Al detallar que comenzará a funcionar a partir de la próxima semana, informó que el encargado del proyecto será la Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial y de Metrópolis, a cargo de Alejandro Encinas Rodríguez, aseguró que con esta herramienta la industria de la construcción tendrá certeza, legalidad y transparencia al momento de hacer los trámites por lo que ya no tendrán que pagar sobornos para poder construir.
De acuerdo con Encinas Rodríguez, con la ventanilla se simplificarán los tiempos, se contará con un expediente único, se invertirá de manera responsable en coordinación con diferentes dependencias y se garantizará que los proyectos inmobiliarios no afecten de manera negativa a los habitantes, ya que se podrá equilibrar el desarrollo urbano con el bienestar social.
La Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria que pusimos en operación atenderá de manera integral las solicitudes de los desarrolladores inmobiliarios y será una forma de luchar contra la corrupción, que dará certeza jurídica a los inversionistas.
— Clara Brugada Molina (@ClaraBrugadaM) January 22, 2025
Seguiremos trabajando de la mano… pic.twitter.com/qvxWOzcJsQ
Los particulares podrán tener un seguimiento continuo a sus proyectos con las dependencias encargadas de otorgar la viabilidad, los permisos y autorizaciones correspondientes que otorguen el asesoramiento para sus trámites y gestiones en estricto apego a la ley; en observancia del interés público y respetando las competencias de las entidades y dependencias involucradas”.
El secretario de Planeación indicó que en los trabajos se podrán tomar decisiones sobre dónde se va a construir para orientar de manera eficaz los proyectos de desarrollo.
De acuerdo con las funciones de la Ventanilla, se hará un análisis sobre la viabilidad para el desarrollo de los proyectos en la capital del país y se dará seguimiento a los proyectos que se consideren realizables y, tendrán acompañamiento durante la realización de las obras para garantizar que se cumpla con las medidas de integración a través de la Comisión de Impacto Único.
¿Quiénes integrarán la Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria?
De manera permanente estarán las secretarías de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, de Gobierno, de Administración y Finanzas, de Gestión Integral del Agua, del Medio Ambiente, Movilidad, de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil, así como la alcaldía en la que se construirá el proyecto.
Como invitados estarán las secretarías de Vivienda, Desarrollo Económico, Seguridad Ciudadana, el Instituto para la Seguridad de las Construcciones, Servicios Metropolitanos, S.A. de C.V. y el Colegio de Notarios.
¿Cómo será el procedimiento?
Las empresas constructoras o personas interesadas deberán ingresar el trámite a la Secretaría de Planeación, donde deberán dar a conocer la Constitución de Polígono de Actuación, aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano, es decir, el predio receptor, el dictamen de aplicación de la normatividad de uso de suelo o de las normas generales de ordenación y el impacto único.
Una vez realizado lo anterior, deberán presentar sus proyectos ante la Mesa de Trabajo Interinstitucional y sólo los proyectos que reciban observaciones a este, deberán realizar los ajustes para que sea viable; una vez aprobado por la mesa, continuará con el procedimiento establecido en cada trámite para poder realizar la obra
¿Cómo serán considerados los proyectos?
Proyectos con más 5 mil m2 de construcción
Oficinas, comercios, servicios, industria, equipamiento o cualquier uso distinto al habitacional.
Proyectos con más de 10 mil m2 de construcción
Desarrollo de vivienda considerando la social y popular.
Proyectos de usos mixtos
Desarrollos con más de cinco mil m2 de construcción
incluidos en el registro de Manifestación Tipo C.
Norma General de Ordenación No. 10
Referente a alturas máximas en función de la superficie, restricciones y ubicación del predio.
