ALEJANDRO REZA
Foto: Saúl López / Cuartosuro.com
Si tienes una casa o un terreno en la Ciudad de México y quieres obtener la escritura que acredite tu propiedad, debes saber que existen diferentes opciones para realizar este trámite, dependiendo de tu situación.
La escrituración es el proceso legal mediante el cual se formaliza la transmisión de la propiedad de un inmueble, ya sea por compra-venta, donación, herencia, adjudicación o regularización.
Para escriturar tu propiedad, necesitas cumplir con una serie de requisitos, como:
- Identificación oficial vigente del propietario y del vendedor (en caso de compra-venta).
- Comprobante de domicilio actualizado.
- Certificado de libertad de gravamen del inmueble.
- Avalúo catastral y comercial del inmueble.
- Comprobante de pago de impuestos y derechos correspondientes.
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Además, debes acudir a un notario público de tu elección, quien se encargará de elaborar la escritura y de inscribirla en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
El costo de la escrituración varía según el valor del inmueble, la zona donde se ubica, el tipo de operación y los honorarios del notario. Por lo general, se estima que el costo total puede ser entre el 5% y el 10% del valor del inmueble.
Sin embargo, existen algunos programas y beneficios que te pueden ayudar a reducir el costo de la escrituración, como:
- El programa de Regularización de la Tenencia de la Tierra, que ofrece subsidios y descuentos para las personas que viven en asentamientos irregulares o que no cuentan con un título de propiedad.
- El programa de Apoyo a la Vivienda, que otorga créditos y subsidios para la adquisición, construcción, ampliación, mejoramiento o escrituración de vivienda.
- El programa de Testamento y Herencia, que facilita el trámite de sucesión testamentaria o intestamentaria, con tarifas preferenciales y exención de impuestos.
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Si quieres saber más sobre estos programas y los requisitos para acceder a ellos, puedes consultar la página web de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la CDMX: https://www.seduvi.cdmx.gob.mx/