AIDA RAMÍREZ
Foto: Cuartoscuro
Santa Fe puede convertirse en el corto plazo en el centro neurálgico de los negocios en México, impulsado en gran medida por el nearshoring, aseguró Martha Millán, directora de la división de Estrategias Corporativas de Newmark.
Lo anterior, al participar en el Open House Broker Day, organizado por Newmark -que encabeza en México y es director regional para América Latina, Giovanni D´Agostino-, y el Centro Alemán de Industria y Comercio de México (German Centre), que ayuda a empresas alemanas a establecer y desarrollar su presencia en México con oficinas, asesoría y redes.
Ante un grupo de brokers inmobiliarios, Martha Millán explicó que la Ciudad de México es la que cuenta con más espacios de oficinas en América Latina con casi 7.9 millones de metros cuadrados (m2) clase A, seguida de Sao Paulo con 7.1 millones de m²; de San José de Costa Rica, Río de Janeiro, Panamá, Buenos Aires, Bogotá, Monterrey y Guadalajara.
“Santa Fe es el principal centro de negocios con el área de oficinas más grande de toda Latinoamérica, tiene 1.4 millones de m², es casi del tamaño de Bogotá y es más grande que todo el mercado de Monterrey y Guadalajara.
“Cuenta con 1.1 millones de m² ocupados lo que significa que por lo menos hay 70 mil empleados en la zona, tiene precios por debajo del promedio de la ciudad, con un nivel socio-económico alto y de primer nivel educativo, por lo que empieza a ser visto con mayor interés por inversionistas”, explicó Millán.
Agregó que la entrada en operaciones del tren interurbano, que se espera esté funcionando a finales del presente año y que contempla una estación en Santa Fe, así como la línea 3 del Cablebús, que irá desde Vasco de Quiroga hasta Los Pinos y tendrá conexión con el tren interurbano; la reapertura de operaciones comerciales en el Aeropuerto de Toluca; la conexión hacia el AIFA a través de la carretera Chamapa-Lechería; el Circuito Exterior Mexiquense; la conexión hacia Arco Norte y Circuito Exterior Mexiquense por Chamapa-Lechería; la carretera Toluca – Naucalpan y las nueve rutas de la Red de Transporte de Pasajeros (RTP), impulsarán el mercado residencial, comercial y de oficinas por la creciente demanda del nearshoring del que México es líder en América Latina.
Subrayó que nuestro país es la economía más industrializada en Latinoamérica y destacó que en 2022 la tasa de absorción por nearshoring fue del 41 por ciento con una fuerte demanda industrial; hay menos del 2.0 por ciento de disponibilidad y hay un gran potencial de desarrollo de parques industriales.
Por su parte, Nick Junge, director de desarrollo de negocios de German Centre, afirmó que el centro del país, el Bajío y Santa Fe son el epicentro de los negocios de Alemania en México y en el Centro Alemán de Industria y Comercio se cuenta con la capacidad de aterrizar esta oportunidad de aprovechar la reubicación de las cadenas de suministro.
El comercio entre ambos países se valoró en más de 24 mil millones de dólares en 2022, lo que equivale al 4.5 por ciento de la Inversión Extranjera Directa, la cual se destinó principalmente a San Luis Potosí, Ciudad de México, el corredor norte industrial, Jalisco y Guanajuato.
